Новости

Ремонт офиса: перепланировка

Ремонт офиса: перепланировка

Нередко у руководителей компании возникает желание выполнить перепланировку офиса. Сразу стоит сказать о том, что это удастся сделать только тем организациям, которые имеют собственное помещение. Фирмам, арендующим офисное пространство у другой компании, потребуется для начала согласие арендатора.

Для чего может потребоваться перепланировка офиса?

Перепланировка офиса может потребоваться в различных целях:

  • Для расширения или оптимизации рабочего пространства.
  • Для улучшения звукоизоляционных свойств помещения или изменения его конфигурации.
  • Для создания помещения для проведения семинаров, конференций, деловых переговоров.
  • Для формирования новой концепции офиса и фирменного стиля.

Правила перепланировки

Прежде всего, необходимо согласовать все планируемые работы с соответствующими органами. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы:

  • Неправильно выполненная перепланировка при ремонте офиса приводит к ухудшению конструктивных свойств помещения. Снижается уровень надёжности и безопасности. К тому же в этом случае нарушаются строительные правила и нормы.
  • Запрещается проводить перепланировку жилых помещений для того, чтобы в будущем использовать их как нежилые. Если вы планируете переоборудовать жилое помещение под офис, нужно будет перевести его в состав нежилого фонда.

Если не соблюдать правила перепланировки, на организацию может быть наложены административные взыскания на основе статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Что подразумевается под перепланировкой?

Под планировкой понимают проведение таких работ, как:

  • Обустройство отдельного входа.
  • Перенос дверных проёмов.
  • Перенос или демонтаж перегородок.
  • Переоснащение санузлов.
  • Перенос электрических сетей или перевод на повышенное напряжение.
  • Установка дополнительных вентиляционных каналов.
  • Создание новых помещений в пределах имеющейся площади и т.д.

Оформление документов на перепланировку офиса

Чтоб получить разрешение на проведение глобальных изменений в фактическую конструкцию офиса, нужно:

  • Разработать проектную документацию на реконструкцию.
  • Провести государственную экспертизу проектной документации.
  • Получить разрешение на перепланировку от органа местного самоуправления.
  • Сдать помещение в эксплуатацию приёмочной комиссии.
  • Провести техническую инвентаризацию объекта и получить документы БТИ.
  • Составить технический паспорт.
  • Внести изменения в свидетельство госрегистрации права собственности на недвижимость.

Компания Statom берёт на себя все хлопоты по проведению перепланировки офисов. Вы можете узнать примерную стоимость работ прямо сейчас!